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問:什么類型的安排可能滿足租賃的新定義？

答:標(biāo)準(zhǔn)的建筑物、車輛和計(jì)算機(jī)的租賃將滿足租賃的定義。短期租賃和小額資產(chǎn)的租賃可能適用豁免規(guī)定。醫(yī)療儀器租賃可能滿足租賃的定義，但具體取決于相關(guān)事實(shí)和情況。

問:什么可能會(huì)表明擁有控制資產(chǎn)使用的權(quán)利？

答:資產(chǎn)按照承租人的要求定制。承租人可以控制資產(chǎn)如何使用及為何目的而使用，例如什么時(shí)候和地點(diǎn)使用資產(chǎn)及使用什么易耗品。

問:哪些領(lǐng)域可能影響所確認(rèn)的租賃負(fù)債？

答:或有租金、續(xù)租/購買權(quán)及根據(jù)協(xié)議取得的其他服務(wù)可能都會(huì)影響租賃負(fù)債的計(jì)算。最低耗用水平和續(xù)租期是醫(yī)療儀器公司需要特別考慮的事項(xiàng)。

問:實(shí)施新準(zhǔn)則會(huì)對(duì)關(guān)鍵會(huì)計(jì)指標(biāo)有何影響？

答:對(duì)于承租人，新的會(huì)計(jì)處理將對(duì)利益相關(guān)者關(guān)注的一系列主要指標(biāo)產(chǎn)生立竿見影的影響，包括：• 債務(wù)凈額和財(cái)務(wù)杠桿率(因租賃負(fù)債計(jì)入債務(wù)凈額而變高)• 凈資產(chǎn)(因使用權(quán)資產(chǎn)按直線法攤銷且租賃負(fù)債在前幾年下降速度較慢而導(dǎo)致凈資產(chǎn)減少)• 扣除利息、稅項(xiàng)、折舊和攤銷之前的盈利(EBITDA)(因租金費(fèi)用被利息、折舊和攤銷所取代而提高)

問:廣義上會(huì)產(chǎn)生哪些潛在的商業(yè)影響？

答:新的會(huì)計(jì)處理可能影響眾多領(lǐng)域:• 債務(wù)契約—契約可能需要重新商議。• 業(yè)績指標(biāo)及薪酬考核—業(yè)績指標(biāo)可能需要重新商議。• 股利政策—應(yīng)用新準(zhǔn)則后的損益費(fèi)用水平發(fā)生變化而可能影響支付股利的能力。• 商業(yè)模式—盡管會(huì)計(jì)不是商業(yè)模式轉(zhuǎn)變的主要推動(dòng)因素，但市場(chǎng)行為可能轉(zhuǎn)向縮短租賃期限，以使租賃負(fù)債降至最低。

問:是否需要開發(fā)一個(gè)全新的系統(tǒng)來追蹤和管理租賃？

答:許多承租人目前使用試算表或通過應(yīng)付賬款系統(tǒng)管理經(jīng)營租賃。為了在每個(gè)報(bào)告日重新評(píng)估租賃條款及以指數(shù)為基礎(chǔ)的付款，其所需的信息將需要捕捉大量的數(shù)據(jù)。承租人可能需要對(duì)信息系統(tǒng)、流程和內(nèi)部控制進(jìn)行調(diào)整，以符合新準(zhǔn)則的要求。

問:公司應(yīng)當(dāng)何時(shí)及如何啟動(dòng)一個(gè)項(xiàng)目以管理相關(guān)變動(dòng)和滿足準(zhǔn)則要求？

答:新準(zhǔn)則將于2019年1月1日期生效。公司應(yīng)當(dāng)利用準(zhǔn)則生效前的這一段時(shí)間對(duì)人力、流程、系統(tǒng)、數(shù)據(jù)、治理和政策進(jìn)行初始評(píng)估，這將是一個(gè)好的起點(diǎn)。

問:除會(huì)計(jì)部門以外，還有哪些部門可能受到影響？

答:稅務(wù)部將需要評(píng)估遞延所得稅可能受到怎樣的影響。人力資源部應(yīng)當(dāng)考慮新準(zhǔn)則對(duì)薪酬指標(biāo)和政策是否造成任何影響。資金部和法律部可能需要就債務(wù)契約進(jìn)行重新談判，IT部門將需要檢查哪些系統(tǒng)和流程需要實(shí)施變更。